Siamo ormai arrivati alla fine di questo 2021 e cogliendo l’occasione per augurarle un fantastico fine anno e uno spettacolare inizio, desideriamo condividere importanti informazioni riguardante il mercato degli immobili all’asta riportate dal portale delle vendite pubbliche (che vi riportiamo qui di seguito) e alcune nostre considerazioni e riflessioni in merito. che Casa2 S.r.l. ha elaborato e sintetizzato a fine 2021
473.218 immobili all’asta in tutta Italia! Bolla speculativa in arrivo!
Sono oltre 470.000 gli immobili all’asta in Italia. Questo dato e ’riportato dal portale vendite pubbliche.
La sospensione delle aste prima casa dovute al covid-19, ha creato una vera e propria astinenza e da settembre con la ripresa degli incanti si è scatenata una vera e propria caccia all’asta prima casa.
Operare in un mercato pieno di concorrenti genera un costante rialzo dei prezzi di aggiudicazione. anche oltre valori di mercato
I prezzi delle offerte minime, se paragonate allo stesso periodo del 2020 sono raddoppiate: 4.876.272,93 euro nel 2021 contro i 2.080.261,37 euro del 2020.
Di ciò ne abbiamo una prova tangibile avendo partecipato a molteplici aste giudiziarie sul Tribunale di Bologna e Belluno da settembre ad oggi per capire come la ripresa degli incanti ha scatenato un’agguerrita lotta tra investitori con forti rilanci irrazionali che in molti casi hanno superato i prezzi di mercato libero.
Le nostre considerazioni e riflessioni in merito, vanno a sottolineare il fatto che per la legge di mercato che contempla la regola domanda /offerta, in questo preciso momento, sulla piazza di Bologna ci sono più richieste che offerte; la conclusione al termine di questo 2021 è continuare a monitorare il tribunale ma anche le dismissioni del Comune, del Demanio e dei fondi immobiliari che Casa2 ha come focus per i suoi investitori.
Buon inizio a tutti voi
Lo staff di Casa2
Saremo felici e disponibili di offrirti la nostra consulenza e mettere a tua disposizione
tutta la nostra esperienza in questo settore.
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